红桥区天津西站西片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目1标段监理招标公告
· 2025-05-06
招标备案号：JS1201062025053001
招标项目编号：I120000540500009I001
监理招标公告
1、招标条件
本招标项目红桥区天津西站西片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目 已由天津市红桥区行政审批局以津红政务审内资备(2024)5号批准建设， 招标人为天津市京津冀同城商务区城市更新产业运营有限公司。 建设资金为4770000000元， 资金来源为银行投资3780000000元，自筹及其他资金990000000元， 出资比例为银行投资79.25%，自筹及其他资金20.75%，资金来源已经落实。 建设规模为 907600平方米 。 项目已具备招标条件，天津市泛亚工程咨询有限公司受天津市京津冀同城商务区城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：一、改造提升区实施内容包括：(1)整社区补短板：疏通排水管网2万平方米，修复破损路面20处，梳理架空线路20处，维护处露管道20处，提升社区慢行系统2000平方米，完善社区无障碍设施50处，景观绿化提升2万平方米，增加升级社区设施50处，边角地改造口袋公园2000平方米，建设物业管理服务平台1套，建设社区警务智慧安防系统150套。(2)公建改造；完善两处社区综合服务站1600平方米，两处托儿所400平方米，两处老年服务站700平方米，工业厂房1.33万平米。(3)老旧小区改造：改造总建筑面积56.29万平方米，涉及4个社区、5个老旧小区，改造内容包括维修住宅外檐、女儿墙压顶修复、更换下水管、屋面漏雨处理、楼道公共区域刷新规整、楼梯扶手修复、翻修居委会、居民同意情况下加装电梯等。(4)完善道路交通设施：改造现状道路煤建东大道，道路长度340米，道路面积0.54万平方米；改造增加社会公共停车场3处。二、新建工程：区域内拆除新建部分，拆除规模11.1万平方米(不涉及居民拆迁),新建总建筑面积31.19万平方米，其中住宅14.77万平方米，商业6万平方米，幼儿园及配套1万平方米；地下面积9.42万平方米。
2.2工程建设地点：天津市红桥区
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：红桥区天津西站西片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目老旧小区改造提升工程（监理） 招标范围: 本标段涉及到的小区主要有千禧园东区，仁爱花园，西青道，华生公寓，益鑫里，建筑面积为56.29万平方米，具体改造内容包含：(1)整社区补短板：疏通排水管网2万平方米，修复破损路面20处，梳理架空线路20处，维护外管道20处，提升社区慢行系统2000平方米，完善社区无障碍设施50处，景观绿化提升2万平方米，增加升级社区设施50处，边角地改造口袋公园2000平方米，建设物业管理服务平台1套，建设社区警务智慧安防系统150套。(2)公建改造：完善两处社区综合服务站1600平方米，两处托儿所400平方米，两处老年服务站700平方米，工业厂房1.33万平米。(3)老旧小区改造：改造总建筑面积56.29万平方米。涉及4个社区、5个老旧小区（千禧园东区，仁爱花园，西青道，华生公寓，益鑫里）。改造内容包括维修住宅外、女儿墙压顶修复、更换下水管、屋面漏雨处理、楼道公共区域刷新规整、楼梯扶手修复、翻修居委会、居民同意情况下加装电梯等。完善道路交通设施：改造增加社会公共停车场1处。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：保修阶段。
2.4
计划工期要求： 监理及相关服务总期限： 自2025年06月10日至2030年06月09日。其中，1、监理（施工阶段）期限： 自2025年06月10日至2028年06月09日；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限： 自2028年06月10日至2030年06月09日；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日。
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人须具有：
一标段:
资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有
资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有
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