1. 招标条件

本招标项目 柳州市 2022 年本级老旧小区改造一期项目——配套设施改造工程总承包 （项目名称）工程已由 柳州市城中区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 城中发改规划【 2022 】 10 号 （批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人（项目业主）为 柳州市鑫泰房地产开发有限责任公司 ，建设资金来自 申请上级财政资金及市级财政配套 （资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件， 现对该项目的□设计、采购（指永久专用设备的采购）、施工或 ☑设计、施工进行公开招标 。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点： 雅儒路 75 号、文惠路 39 号、文惠路 55 号、文惠路 63 号、文惠路 79 号、文惠路 85 号、文惠路 87 号、文惠路 131 号、 133 号、文惠路 135 号、文惠路 139 号、文惠路西一巷 7 号、公园路 22 号、公园路 26 号、公园路 30 号、公园路 34 号、公园路 37 号、 39 号、公园路 38 号、公园路 50 号、公园路 52 号、公园路 63 号、公园路 68 号、罗池路 48 号、罗池路 50 号、罗池路 52 号、金鱼巷 11 号、 13 号、金鱼巷 39 号、金鱼巷 41 号、金鱼巷 43 号、金鱼巷 45 号、解放南路 138 号、中山东路 16 号、中山东路 42 号、中山东路北一巷 14 号、城中区东台路 2 号、东台路 44-1 号、东台路 46 号、东台路东一巷 3 、 4 号、东台路西一巷 4-2 号、滨江东路 30 栋 -40 栋 。

建设规模： 项目一共涉及楼栋 69 栋， 130 个单元，现有住户 1741 户，住宅建筑面积约为 148329 平方米。主要建设内容包括破除路面 5480.17 平方米、新建水泥混凝土路面 1687.3 平方米、加铺沥青混凝土路面 11217.81 平方米、新建沥青混凝土路面 4553.45 平方米、铺设地面标志线 6930 米，铺装硬化 369.52 平方米，井盖抬升更换、树池改造、公共服务设施、更换不锈钢大门、门卫室、车棚、围墙、排水、化粪池改造，新增路灯、停车管理系统、监控系统、架空线路规整、强弱电管沟预埋等配套设施改造 。

本项目（ ¨ 估算价 þ 概算价）： 1276.74 万元（其中：设计费 17.34 万元，建安工程费 1259.40 万元）

计划工期：本项目总工期为 240 天（日历天）。

2.2 招标范围：初步设计完成后施工图设计完成前：依据拟建项目已批复的初步设计、招标文件的要求进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标。

2.3 标段划分： /

2.4 本项目 □要求 ☑不要求采用装配式技术。

2.5 本项目 □要求 ☑不要求采用建筑信息模型（ BIM ）技术。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人 同时具 备 工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业丙级（及以上）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级（及以上）资质 和 建筑工程 施工总承包 三 级及以上资质 ， 具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态。

3.2 主要负责人员要求：

3.2.1 工程总承包项目经理： 具有 建筑 工程专业 二 级以上（含二级）注册建筑师 或 注册结构工程师 或 注册建造师 或 注册监理工程师和 中 级及以上职称（ 联合体投标的，需为牵头单位员工） ，已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝ 2016 ﹞ 70 号文除外）。 要求担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目经理或者项目总监理工程师。

3.2.2 项目设计负责人： 具有 二 级以上（含二级）注册建筑师证书和 建筑类 专业 中 级职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设相关专业高级职称要求即可】

3.2.3 施工项目经理： 具有 建筑工程 专业的 二 级以上（含 二 级）注册建造师证书和 中 级及以上职称，已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（ B 类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝ 2016 ﹞ 70 号文除外）。

3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员： 已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（ C 类）。

3.3 业绩要求： þ 无要求 □有要求，要求 / 年（应填写年份）以来□完成过质量合格的类似工程业绩 □承接过类似工程业绩，类似工程指： / 。

3.4 本次招标接受联合体投标 。 联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1 本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

施工单位联合体投标要求：联合体投标的应采用 1+N 模式：① 1 为联合体主办单位， N 为联合体主办单位控股且在柳州市注册具备法人资格的下属施工企业或者注册地在柳州市的施工企业；② 1 为注册地在柳州市的联合体主办单位， N 为施工企业。（备注：工程投资额在 1 亿元（含）以上的联合体投标项目，联合体的信誉实力分按联合体成员中信誉实力分最高的企业认定，其余项目按联合体成员信誉分最低的企业认定。）

3.4.2 联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

3.4.3 组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4 联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.4.5 联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级，并按照企业信誉实力评分较低的企业确定企业信誉实力分。

3.5 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中 □一个 / □多个 / ☑所有 标段（由招标人事先确定） 。但投标人应就 不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理 （符合桂建管 ﹝ 2013 ﹞ 17 号 、 桂建管 ﹝ 2014 ﹞ 25 号 文及桂建管 ﹝ 2016 ﹞ 70 号文除外 ）。

3.6 投标人 （如为联合体投标的要求其联合体中施工单位） 信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。

4. 招标文件的获取

4.1 2022 年 7 月 8 日 9 时 30 分 至投标文件递交的截止时间止（不少于 30 日），由潜在投标人登录柳州市公共资源交易中心网站 () 的“交易信息”——“建设工程”——“招标公告”中打开本项目招标公告正文，点击下方的“获取招标文件”按钮，下载招标文件和图纸（如网站无法下载资料时请联系招标代理机构负责人）。

4.2 暗标封套领取方式：请潜在投标人到广西柳州市龙湖路 13 号柳州市民服务中心北楼 7 楼交易服务科领取技术标封面，或联系交易中心邮寄（联系电话： 0772-3167581 ）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022 年 8 月 8 日 9 时 30 分 ，地点为 广西柳州市龙湖路 13 号柳州市民服务中心北楼 4 楼——柳州市公共资源交易中心开标区。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 投标文件必须由投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）专职投标员本人递交，并持专职投标员本人身份证原件及复印件、拟投入的 工程总承包项目经理、施工 项目经理、项目施工专职安全生产管理员的身份证复印件通过广西建筑企业诚信信息库管理系统验证，否则招标人不予受理。投标人拟投入工程总承包项目经理、施工项目经理被标注为注册状态异常的，拟投入的工程总承包项目经理、施工项目经理本人须持本人身份证原件出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投标人投标。 如投标单位为联合体投标单位，递交投标文件同时，专职投标员还须持联合体投标单位主体单位授权委托书、联合体投标协议书原件，否则招标人有权拒绝受理该投标人投标。

6. 预付款和进度款支付方式

预付款支付比例或金额： 详见招标文件本项目合同条款执行。

进度款支付方式： 详见招标文件本项目合同条款执行。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台 () 、广西壮族自治区招标投标公共服务平台 (:9000//) 、柳州市公共资源交易服务中心网 () （公告发布媒体包含但不限于上述媒体） 上发布。

8. 交易服务单位

柳州市公共资源交易服务中心（ 广西柳州市龙湖路 13 号柳州市民服务中心北楼）

9. 监督部门及电话

柳州市建设工程质量安全管理中心 联系电话： 0772-2824031 。

10. 注意事项

潜在投标人必须录入广西建筑业企业诚信信息库管理系统，广西建筑业企业诚信信息库管理系统登陆地址： :1121/zjthy/ 。由于广西建筑业企业诚信信息库与自治区招标投标系统的相关信息同步存在时间差（非实时同步，每天晚上同步一次），因此投标人应至少在开标时间 2 天前将所需投标材料在诚信库内审核通过。

11. 联系方式

招标人： 柳州市鑫泰房地产开发有限责任公司 招标代理机构： 广西汉昌工程咨询有限公 司

地址： 柳州市晨华路 12 号盛丰国际 2 栋 7 层 1 至 16 号 地址： 柳州市晨华路 10 号嘉逸财富大厦 B 座 605 室

联系人： 刘工 联系人： 王瑜

电话： 0772-2612998 电话： 0772-3166155

传真： 传真： 0772-3166155

电子邮箱： 电子邮箱：

2022 年 7 月 8 日